如何取消开发商已备案的房产？

可以取消开发商已备案的房产。依据《相关法律法规》，备案非合同生效要件，与开发商协商撤备案后，需前往房管局办理撤销手续。不及时处理可能导致房产无法重新备案，影响后续购房。
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可协商撤备案。操作如下：1.与开发商沟通，达成撤销备案共识；2.准备相关资料，如购房合同、身份证明等；3.前往房管局提交撤销备案申请；4.完成撤销后，可选择新房产重新签订合同并备案。
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取消备案常见方式为与开发商协商后撤备案。若协商一致，则前往房管局办理；若协商无果，可考虑法律途径解决。选择方式需根据具体情况和双方意愿。